Maison neuve de plain-pied. T5. carport. jardin. piscine chauff?

Description

Située sur la très jolie commune de Saint-Aubin de Médoc à 15 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, 10 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et 40 km de l'Océan Atlantique.Profitez d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant avec un accès rapide aux centre-bourg et à toutes ses commodités !Edifiée sur une parcelle de 697m², ravissante maison neuve qui ouvre droit à des frais de notaire réduit !Emplacement de qualité et prestations de standing pour cette maison proposant dès l'entrée une allée en pavé et l'accès à un carport 2 voitures.De plain-pied, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité avec sa pièce de vie de 50m² donnant sur une vaste terrasse et la piscine chauffée ! côté sud !Bien agencée, elle dispose d'une suite parentale de 20m² ouvrant également sur la terrasse et la piscine et à l'opposé 3 confortables chambres avec salle de bain et toilette indépendant.Tout le confort du neuf avec un cellier, buanderie, chaufferie de 8m², situé côté cuisine, seule pièce qui reste à imaginer, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de créer un espace de vie qui leur ressemble !Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur gainable réversible !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.