MAISON - QUARTIER GUILLEBAUD

Description

Votre agence immobilière DE KERANGAT vous propose en Exclusivité :Au coeur du quartier résidentiel et verdoyant de Guillebaud, KERANGAT Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de caractère offrant environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 970 m².Bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.La maison se compose comme suit :Au rez-de-jardin :Une entrée accueillante,Un bureau avec placards intégrés, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur,Un accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré,Un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage :Quatre belles chambres disposant de rangements intégrés,Deux salles d'eau fonctionnelles,Un WC indépendant.Au sous-sol total :Deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos besoins (salle de jeux, espace loisirs, bureau, atelier…),Une lingerie,Une chaufferie.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de près de 1 000 m², écrin de verdure propice aux moments de convivialité en famille.Le mot de l'agent : ' Une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie, contactez-nous pour une visite sans tarder ! '.Retrouvez également toutes nos actualités et nos nouveaux biens sur Instagram : @kera.ngat et sur notre site www.dekerangatimmo.com.Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CP192012016000013919