MAISON - RUE DES GALLARDONS

Description

Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL Châtenay-Malabry vous propose : Charmante maison familiale, d'environ 175 m² habitables et 280 m² au sol, idéalement située, à seulement 4 minutes à pied du RER B Robinson et de la Coulée Verte.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine dînatoire de 16 m² avec la possibilité d'ouvrir les espaces grâce à la pose d'IPN afin de créer une vaste pièce de vie (séjour + cuisine) d'environ 57 m², de WC indépendants, ainsi que d'une chambre d'environ 14 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi que quatre chambres aux beaux volumes. La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 100 m², comprenant un garage double avec accès à l'arrière du terrain, une cave à vin, une salle de jeux de 26 m², une buanderie et une chaufferie.Le mot de l'agent : 'Une maison saine, familiale et fonctionnelle, dotée d'une chaudière récente de 2022. Son plan optimisé permet de se projeter facilement, avec un beau potentiel d'aménagement. Vous serez séduits par son jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des transports et des espaces verts.'Retrouvez-nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIS CONSEIL : Johann LAMBRUNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980501472 R.S.A.C Nanterre RCP 62888348