T3 récent avec terrasse et stationnement – Résidence sécuri

Description

Situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2019, dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un bon classement énergétique.Il se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine toute équipée, formant un espace convivial et lumineux.L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 12 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.L'appartement dispose de nombreux rangements, avec notamment un cellier situé sur le palier, particulièrement pratique au quotidien.L'appartement est en très bon état général, tout comme les parties communes.Un stationnement extérieur privatif complète le bien.Bail en cours jusqu'au 21 février 2027 (départ au plus tard), le locataire envisageant un départ anticipé.Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.