Duplex, quartier historique Saint-Laurent

Description

Situé au coeur du quartier historique et recherché Saint-Laurent à Grenoble, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des quais de l'Isère, ce duplex se trouve au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1690.L'appartement bénéficie d'une configuration atypique et pleine de charme, avec des poutres apparentes et des volumes sous les toits. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.Son emplacement en dernier étage lui confère un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Sa localisation recherchée et sa proximité avec le centre-ville, les établissements universitaires et les commodités en font une opportunité idéale pour un premier achat.A découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456