Maison familiale avec jardin et garage

Description

À Pontcharra, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle offrant 138 m² au sol, implantée sur un terrain d'environ 540 m².Elle propose une agréable pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, prolongée par une véranda et une terrasse donnant sur le jardin.Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, espace de télétravail ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.La maison bénéficie également d'un grand garage d'environ 28 m² et de panneaux solaires. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER.Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456