T3 NANTES CENTRE VILLE

Description

Au coeur du centre-ville de Nantes, découvrez ce beau T3 entièrement meublé de 97 m², situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement placé.Spacieux, lumineux et décoré avec goût, cet appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une atmosphère chaleureuse.Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur et lave-linge séchant.L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un WC indépendant.Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable en plein centre-ville.Un stationnement intérieur complète ce bien, un véritable atout pour un appartement situé en hypercentre.Loyer : 1415€ + 80 euros de provisions pour charges comprenant : l'eau froide et l'entretien de parties communes.Dépôt de garantie : 2830€Honoraires : 1259.70 € (soit 13€/m²) dont 291€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : D — Classe climat :DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 1532€ à 2072€DPE réalisé le 20/08/2024comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1415 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 830 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.