T3 de standing – Vue dégagé avec terrasse

Description

Idéalement situé à proximité de la place Aristide Briand, cet appartement 3 pièces aux prestations soignées prend place au 5? et dernier étage d'une résidence de qualité, avec une vue dégagée sur le Radisson Blu.Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle exposition traversante, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson et hotte.La partie nuit offre deux chambres avec placards, deux salles d'eau, trois WC, et un placard avec une machine à laver, apportant un confort rare au quotidien.Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Disponible de suite.Loyer : 2000+130€ de provision pour charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.Dépôt de garantie : 2000€Honoraires : 1274€ TTC (13€/m²) dont 294€ (3€/m²) pour l'état des lieux d'entrée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : C — Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 1138€ à 1138€DPE réalisé le 23/02/2024Honoraires de 1 274 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.