T4 de 110m² - Boulevard Gabriel Guist'hau

Description

À louer – Très bel appartement T4 de 110 m², situé Boulevard Gabriel Guist'hau, avec séjour de 40m² et bénéficiant d'une disposition très agréable.L'entrée avec placards, dessert une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à deux grandes baies vitrées.La cuisine ouverte sur le séjour apporte un caractère de convivialité. Aménagée et entièrement équipée, elle dispose d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle ainsi que d'une arrière cuisine.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace.Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse arborée, dans un environnement particulièrement calme.Un parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Disponible de suite.Loyer : 1879€ + 120€ de provision mensuelle pour charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.Dépôt de garantie : 1879€Honoraires : 1437.67€ (13€/m²) dont 331.77€ (3€m²) pour l'état des lieuxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr comprenant 332 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1879 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 879 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.