T2 à 50 m de la plage

Description

L'agence Brunet immobilier vous propose un charmant appartement d'environ 28 m² (loi Carrez mais 50 m² environ avec la partie mansardée) à 50 m de la plage de Pontaillac.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau.A l'étage, une chambre et un espace mezzanine polyvalent pour un coin détente ou un couchage d'appoint.Le bien bénéficie d'un jardin avec terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours, au sein d'une copropriété verdoyante et soigneusement entretenue.Un agencement harmonieux alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.