PLEIN CENTRE VILLE

Description

Plein centre ville de Gémozac, belle maison de ville en pierres de tailles de 120 m² habitables sur trois niveaux comprenant en rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 25 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une suite parentale de 19 m² avec salle de bains/wc, un garage de 30 m², un wc, une cave de 20 m².A l'étage trois grandes chambres de 15, 13 et 17m2, une salle de bains, un WC indépendant.Au second étage, un grenier aménagé de 50m2 pouvant être aménagé en deux ou trois chambres.Proximité de tous commerces. 30 minutes de ROYAN, 1 heure 10 minutes de BORDEAUX.Vous serez séduit par le charme de cette maison et son emplacement central.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.