NANCY - ANATOLE FRANCE POINCARE T1 BIS DUPLEX COURETTE

Description

Votre Agence toutes Les Clefs vous présente en Exclusivité :UN ORIGINAL S'IL VOUS PLAÎT !Et si vous passiez la grande porte rouge… pour changer d'ambiance ?Ici, on laisse l'agitation urbaine derrière soi.On traverse la cour, on respire… et on découvre une courette privative comme un petit air de vacances en plein coeur de la ville.Cet appartement de 56 m2 (58 M2 au sol) , en duplex, vendu meublé, se niche dans un deuxième corps de bâtiment, entre l'Avenue de Boufflers et Anatole France , à l'abri des regards et du bruit.À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, proche de toutes les commodités, vous profitez du dynamisme urbain… sans ses inconvénients.Dès l'entrée, la cuisine équipée et complète s'impose comme le coeur du lieu.Îlot central convivial, rangements optimisés, électroménager intégré : ici, on cuisine, on partage, on vit.Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie fonctionnelle et une salle de bain parfaitement agencée.À l'étage, un grand espace de vie baigné de lumière vous attend : salon cosy, coin nuit chaleureux, atmosphère apaisante.La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFAIBLES CHARGES , Indépendance, fonctionnalité, confort, intimité…Un véritable cocon urbain, prêt à vivre, prêt à aimer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.