NANCY - ANATOLE FRANCE POINCARE T1 BIS DUPLEX COURETTE

Description

Votre Agence toutes Les Clefs vous présente en Exclusivité :LE PAS BANAL , PLUTOT ORIGINAL !Et un extérieur en bonus...Et si vous passiez la grande porte rouge… pour changer d'ambiance ?Ici, on laisse l'agitation urbaine derrière soi.On traverse la cour, on respire… et on découvre une courette privative comme un petit air de vacances en plein coeur de la ville.Ce F1 bis de 56 m2 (58 M2 au sol) , en duplex, vendu meublé, se niche dans un deuxième corps de bâtiment, entre l'Avenue de Boufflers et Anatole France , à l'abri des regards et du bruit.À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, proche de toutes les commodités, vous profitez du dynamisme urbain… sans ses inconvénients.Dès l'entrée, la cuisine équipée et complète s'impose comme le coeur du lieu.Îlot central convivial, rangements optimisés, électroménager intégré : ici, on cuisine, on partage, on vit.Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie fonctionnelle et une salle de bain parfaitement agencée.À l'étage, un grand espace de vie baigné de lumière vous attend : salon cosy, coin nuit chaleureux, atmosphère apaisante.La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.FAIBLES CHARGES , Indépendance, fonctionnalité, confort, intimité…Un véritable cocon urbain, prêt à vivre, prêt à aimer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.