Maison de caractère en pierre à Ginasservis (83560)

Description

À VENDRE – Maison de caractère en pierre à Ginasservis (83560)Grands volumes – Jardin – Garage – Rénovation complète – Aucun travaux à prévoirÀ Ginasservis, charmant village de Provence, découvrez cette magnifique maison en pierre datant d'avant 1900.Surface au sol d'environ 210 m² (319 m² surface au sol totale), répartie comme suit :Extérieurs :Jardin paysager de 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, abris et bassinDouble garage en sous-sol (100 m²) isolé, avec puits, électricité, éclairage et eauRez-de-chaussée :Hall d'entrée avec dressing et accès sous-solCuisine entièrement équipée avec nombreux rangementsDouble salon dont un avec poêle à boisWC séparé avec lavaboBuanderie avec espace laverie et rangements1er étage :Quatre grandes chambres (de 15 à 18 m²) avec dressingsSalle d'eau avec douche, double vasque, rangementsWC séparé2e étage :Surface de 50 m² au sol, rénovée et modulable (possibilité de mezzanine)Anciennement utilisée comme pour une activité professionnelle, prête à être aménagée selon vos besoins (appartement, espace professionnel, salle de loisirs…)Prestations techniques et confort :Triple vitrage, climatisation à chaque étage, poêle à boisVMC, trois conduits de cheminée, caméras de vidéosurveillanceTout à l'égout, raccordement fibreTravaux récents :Isolation complète (y compris sous-sol)Chauffe-eau 200 litres neuf, poêle à bois 14 kWRénovation de la toiture avec étanchéité, gouttières zinc, génoiseRemplacement des fenêtres en triple vitrage, volets bois, porte d'entréeAménagement du 2e étage et création du jardinLes atouts : volumes généreux, matériaux nobles (pierre, poutres), maison saine et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Localisation : à 15 minutes de Vinon-sur-Verdon, 30 minutes de Manosque et du site ITER/Cadarache.Bien rare à visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479