Maison familiale avec studio indépendant, piscine et grand terr

Description

Maison familiale avec studio indépendant, piscine et grand terrain – Standing, confort et calme absoluSaint-Julien-le-Montagnier (83560)Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2014, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Développant 185 m² habitables (150 m² pour la maison principale + studio indépendant de 35 m²), elle est implantée sur un magnifique terrain de 1 250 m² avec piscine.Un intérieur spacieux et lumineuxLa maison principale propose des volumes généreux et une circulation agréable :Séjour lumineux de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipéeSalon indépendant, idéal comme espace détente ou TV3 chambres, dont une suite parentale1 bureau, parfait pour le télétravailSalle de bains et salle d'eau2 WC indépendantsLes ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation. L'intérieur est en excellent état, avec des prestations modernes et soignées. L'exposition sud-ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée très agréable.Studio indépendant de 35 m²Un véritable atout, totalement indépendant, comprenant :Pièce de vie avec mezzanineCuisineSalle d'eauIdéal pour :Location saisonnière ou annuelleAccueillir famille et amisLoger un adolescentExercer une profession libérale ou télétravailler au calmeDes extérieurs pensés pour en profiter toute l'annéeLe terrain de 1 250 m², bien exposé et situé dans un environnement calme, accueille :Une belle terrasse pour les repas en extérieurUn jardin agréable et facile à entretenirUne piscine 8 x 4 m avec bâche arméeCarport et stationnements extérieursGarage aménageableCave pour le rangementIdéal pour les journées d'été, les soirées entre amis et la vie de famille en plein air.Confort et équipementsChauffage individuelAssainissement conformeToiture en excellent état (Trilatte + PST)SituationSituée dans un secteur calme et recherché de Saint-Julien-le-Montagnier, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Une maison complète, lumineuse et polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479