Propriété agricole avec maison, dépendances et 9,75 hectares

Description

Propriété avec 9,75 ha – Maison + bâtiments agricoles – Joué-du-BoisDans l'Orne, à 15 minutes de Bagnoles de l'Orne Normandie, sur la commune de Joué-du-Bois, découvrez cet ensemble immobilier sur 9,75 hectares, comprenant maison d'habitation, bâtiments agricoles, prairies et plan d'eau.? Maison d'habitation – env. 130 m² (1992)Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour-salon avec poêle à bois, ouvrant sur terrasse exposée Sud-OuestCuisine aménagéeDeux chambresSalle de bainsWC indépendantÉtage :PalierTrois chambresSalle de bains avec WCDébarrasGrenier aménageableSous-sol complet :Chaufferie (fioul)BuanderieAtelierCaveGarage (2 voitures en enfilade)?? Jardin clos avec portail électrique sur environ 2 070 m²? Bâtiments agricolesBâtiment principal d'environ 900 m² (stabulation / garage)Deux tunnels d'élevage (à rénover)Hangar ouvertTrois bâtiments en ruine? Terrain & environnementPrairies d'environ 7 hectaresPlan d'eau de 890 m², alimenté par une sourceEnvironnement calme et naturelHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.