Magnifique Villa de Style Anglo Normand de 170 m² et 5 chambres

Description

Sur la commune de Bagnoles de l'Orne, dans le quartier-Château, à 5 minutes à pied des commerces et services : Boulangerie, Boucherie, Marché bihebdomadaire, Pharmacie, Professionnels de santé, Arrêt de bus avec navette, ligne SNCF Paris-Granville Découvrez cette magnifique villa de Style Anglo-Normand, d'environ 170 m² habitables, édifiée au début du 20ème siècle,- Utilisation de pierre et de briques.- Toit en ardoise pentu.- Balconnets en fer forgé et menuiseries blanches,Rénovation de qualité,Commençons la visite :Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard dessert :- La salle à manger et le salon : parquet en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 2.90 m, lumineux grâce à l'exposition Sud- Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine : une porte de service permet l'accès direct au jardin - Un bureau avec placard- Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative- Un WC avec lave-mains Au premier étage, le palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendantAu second étage, le palier avec rangement dessert 2 chambresAu sous-sol, atelier, chaufferie, buanderie et caveLes extérieurs comprennent un agréable parc arboré et fleuri, une cour et allées gravillonnéesUn grand double garage indépendant de 35 m²Le tout sur un terrain de 1290 m² clos avec portailSaisissez cette opportunité unique d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité dans un cadre agréable et calme.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.