Magnifique Villa Bagnolaise au Coeur de Bagnoles de l'Orne

Description

En plein coeur du centre-ville de Bagnoles de l'Orne, aux portes du quartier Belle-Epoque, sur l'un des plus beaux emplacements de la ville,Une villa bagnolaise, d'environ 183 m² habitable et 5 chambres, construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant :- Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard dessert un espace de vie et de réception spacieux ( 55 m² et hauteur sous plafond de 2.90 ml ) et lumineux ( 12 fenêtres - triple exposition ) qui se compose de la cuisine aménagée de 12 m² ouvrant sur le séjour de 22 m² avec sa cheminée (insert) et son bow-window – permettant de profiter pleinement de la vue sur la place de la république, le rond-point avec ses jeux d'eau et l'avenue du Docteur Poulain – le salon de 17 m²,un WC séparé avec lave-mains.- Au premier étage, le palier dessert une chambre de 10 m², une pièce à usage de dressing ou bureau, une grande chambre de 20 m² avec son dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un WC séparé avec branchement machine à laver, un placard.- Au second étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses de 16 m² à 18 m², une salle d'eauUn sous-sol complet avec une porte de service en demi-palier, comprenant garage, caves et atelier/buanderie avec un point d'alimentation en gaz et une porte de service, chaufferie.Jardin d'agrément. Cour gravillonnée. Puits mitoyen.Le tout sur un terrain clos de 1305 m² avec portail et portillon dont 225 m² de cheminHonoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.