Aux portes de Mayenne, Magnifique propriété sur 2.35 ha - Gran

Description

Propriété rurale avec dépendances et piscine – Proche MayenneÀ 5 km de la ville de Mayenne et de tous ses commerces et services, à 30 km de Laval et de l'autoroute A81 (axe Le Mans – Rennes), au coeur d'un petit hameau calme, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rurale de caractère implantée sur 2,35 hectares.? Maison principale en pierres – env. 250 m²Construite en pierres et couverte en ardoises, elle comprend :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeSéjour avec cheminéeSalle à manger avec cheminéeCuisine aménagéeVérandaDégagementWCSalle d'eauDeux bureauxChaufferie1er étage :Palier mezzanineSuite parentale : chambre, salle d'eau avec sauna, salle de bains, WC, dressingDeux chambresSalle d'eauWC2e étage (combles) :Deux chambresSalle d'eau avec WC? DépendancesPremière dépendance en pierres : deux garages + grenierDeuxième dépendance en pierres : garage et atelier? Extérieurs & équipementsPiscine avec abri découvrableTerrasse en pierre de BourgogneAménagements paysagers (parterres fleuris, fontaine, statues, cheminements)Deux chalets en boisGrand parc arboré au nordParcelle arborée constructible au sudVoies carrossables en enrobé reliant l'ensemble? Surface totale : 2 ha 35 a 85 caPropriété idéale pour résidence principale haut de gamme, maison de famille, projet d'accueil ou activité indépendante, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Mayenne.Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.