Maison A RENOVER et 8 825 m² de terrain à vendre à La Ferté-

Description

PROPRIÉTÉ AVEC 8 825 m² DE TERRAIN – SANS VIS-À-VIS – PROCHE DU LAC DE LA FERTÉ-MACÉ - TRAVAUX A PREVOIR +/- 100 000 €Située à La Ferté-Macé, à proximité immédiate du lac et de ses espaces de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie rare avec 8 825 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis.Implantée au coeur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation développe environ 142 m² habitables et bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement.Maison principaleSous-sol complet :ChaufferieGarageCaveSalle de douche avec WCTrois pièces complémentairesRez-de-chaussée :EntréeDouble séjour-salon lumineuxSalle à mangerCuisineBureauSalle d'eauWC indépendantÉtage à réaménager :Deux chambresDeux pièces supplémentairesSalle de douche avec WCDépendances et extérieursBâtiment indépendant à ossature bois à usage de remiseCourJardin arboréTerrain de 8 825 m²Un environnement privilégiéLa propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :Lac de La Ferté-Macé accessible rapidementBase de loisirs, promenades et activités de plein air à proximitéCentre-ville et nombreux commerces à quelques minutesEnvironnement calme et préservéAbsence de vis-à-visLa commune dispose notamment d'un important tissu commercial et de nombreux services du quotidien.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.