Maison à vendre Juvigny Val d'Andaine

Description

Une grande maison familiale de 220 m² entièrement rénovée avec 5 garages et 1 maison indépendante de 49 m²Au coeur du bourg de Juvigny-sous-Andaine, commune du Parc Naturel Régional Normandie-Maine, cette propriété bénéficie d'un cadre de village vivant : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette), services publics et restaurants sont accessibles à pied, tandis que Bagnoles-de-l'Orne Normandie et sa station thermale se trouvent à une dizaine de minutes et La Ferté-Macé à un quart d'heure. Le secteur conserve un riche patrimoine local, à l'image de l'ancien château de Bonvouloir tout proche.La maison se découvre sur son grand séjour-salon avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée, le tout pour une surface d'environ 80 m² de pièce à vivre ouvrant sur terrasse exposé Sud et Est; un escalier permet d'accéder au palier offrant une vue sur le séjour et desservant une chambre avec sa douche et son meuble vasque, une deuxième chambre avec sa baignoire balnéo, sa douche et son meuble vasque, une buanderie, un WC. un bureau. Au dernier étage, sous combles, deux chambres et une salle d'eau avec WC.Relié à tout cet espace et pouvant faire un petit logement : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, salle d'eau, WC et séjour, avec une chambre au-dessus. Un grand bâtiment de 120 m² au sol comprenant 5 garagesUne maisonnette indépendante de 49 m² comprenant séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambresCour et jardin d'agrément closLe tout sur un terrain de 927 m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.