4 chambres et le confort du neuf !

Description

Gare à pied et vie tout confort : la maison qui simplifie vos lundis.Pourquoi s'embêter à construire quand on peut emménager dans une maison de 2023 où tout est déjà parfait ? Située à Courville-sur-Eure, dans un quartier résidentiel récent, cette maison familiale allie la modernité d'une construction neuve à une localisation stratégique.L'agencement : Espace et confort de plain-piedIci, la circulation est fluide et chaque m² est utile :- Pièce de vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour garder un oeil sur le salon tout en cuisinant.- Côté parents : Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée (chambre + salle d'eau). Le confort du 'vie plain-pied', tout simplement.- Côté enfants (à l'étage) : Un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Chacun son étage, chacun son calme.L'extérieur : Détente et praticitéLe terrain a été pensé pour le plaisir, pas pour les corvées :- Le terrain de boules : Le vrai 'plus' convivial pour vos après-midis entre amis.- Le garage : Indispensable pour la voiture, les vélos ou le stockage.- Le jardin : Entièrement clos, prêt à accueillir vos futurs barbecues.Tout faire à pied (ou presque)C'est le point fort de cette adresse à Courville :- Gare à proximité immédiate : Chartres et Paris n'ont jamais été aussi proches.- Commerces et écoles : On oublie la voiture pour les courses du quotidien, tout est à deux pas.Les 'Plus' qui font mouche :- Garantie décennale et normes énergétiques 2023 (votre portefeuille vous dira merci).- 4 chambres au total : Une rareté sur le secteur avec cette configuration.- État impeccable : Zéro travaux, zéro peinture, juste vos valises à poser.En résumé ? Une maison saine, ultra-économe et idéalement placée pour simplifier votre vie de famille. Le luxe du neuf, la convivialité du terrain de pétanque et la gare au bout de la rue.Une visite ? Contactez Bien avec ToiT (venez avec vos boules, on s'occupe du reste).Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.