Appartement à vendre Urrugne

Description

EN EXCLUSIVITÉ – T3 récent avec balcon, garage et parking – Urrugne – BRSVente en Bail Réel Solidaire (BRS)Le BRS est un dispositif encadré par l'État permettant d'acheter sa résidence principale à un prix inférieur au marché. L'achat est soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources (zone B1). Le logement devra obligatoirement être occupé en résidence principale.Afin d'organiser une visite et de vérifier l'éligibilité au dispositif BRS, certains documents seront demandés :• pièce d'identité• les 2 derniers avis d'imposition• plan de financementVous pouvez vérifier votre éligibilité ici :https://www.boris.beta.gouv.fr/simulateur-eligibiliteSitué à Urrugne, ce lumineux T3 de 60 m² saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement récent, fonctionnel et en excellent état. Idéal pour un premier achat, il se trouve au 1er étage sur 2 d'une résidence de 2021 avec ascenseur.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement très pratique au quotidien.Le logement est conforme PMR, dispose d'un chauffage collectif et l'ensemble est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces et transports, avec un accès rapide aux plages de la Côte basque ainsi qu'à l'Espagne, pour profiter pleinement d'un cadre de vie entre océan et montagne.Prix de vente : 188 321 € HAIPrix hors honoraires : 177 660,89 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC, soit 10 660,11 €Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :https://www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 661 €. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 526.00 et 712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.