RARE à La Wantzenau appartement rez-de-jardin 117m2 avec garage

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - LA WANTZENAU REZ-DE-JARDIN - SANS VIS A VIS -Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente sur la commune très recherchée de la Wantzenau à proximité du centre et de toutes les commodités: commerces, médecins et pharmacie à 5 min à piedSitué au coeur d'un quartier prisé très calme et résidentiel, bel appartement 5 pièces de 117m2 en rez-de-jardin sans vis à vis avec une terrasse de 29m2 ainsi qu'un très beau jardin de 2 ares 72.Le bien se compose d'une entrée, une buanderie, un bel espace ouvert de 50m2 comprenant le salon séjour cuisine équipée avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.1 suite parentale avec salle de bains douche et baignoire et 2 chambres à coucher, une salle d'eau avec WC.1 WC indépendant avec lave mainChauffage gaz individuel au sol avec chaudière récente RAVALEMENT DE FACADE RECENT Le bien dispose d'un garage et de 6 places de parking privatives.Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire ainsi qu'un local de 40m2charges mensuelles : Environ 190€Prix de vente : 454.000€. Honoraires à la charge du vendeur- chauffage individuel gaz chaudière - DPE C - les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1750€ et 2410 € l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.