GAMBSHEIM : RARE Charmante Maisonj 117m2 sur 5 ares 67 au calme

Description

EXCLUSIVITE LIENHARD IMMORARE à GAMBSHEIM, très jolie maison de 120m2 de plain-pied sur un terrain de 5 ares 67 avec double garage.Dès l'entrée vous y trouverez un grand hall d'accueil avec placards, un lumineux salon salle à manger de 30m2 avec baie vitrée accès à terrasse couverte à l'abri des regards.Une grande cuisine équipée avec coin repas.Deux grandes chambres à coucher dont une avec placard. Une salle de bain et un WC indépendant.Un atout supplémentaire, à l'étage possibilité d'aménager les combles.Au sous-sol, une salle d'eau et deux grandes pièces avec la possibilité d'y faire 2 chambres supplémentaires ou un bureau également. Un grand double garage.Un atout supplémentaire, à l'étage 70 à 80m2 de combles aménageables.A l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse couverte à l'arrière de la maisonChauffage électrique et double vitrage.- DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 2650€ et 3610€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez DELEMER Arnold O622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO O611947040Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.