VENDENHEIM – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & PISCIN

Description

VENDENHEIM – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & PISCINE – AU CALME EN IMPASSE310 000 € – EXCLUSIVITÉ LIENHARD IMMOVous recherchez une maison familiale à Vendenheim, au calme, avec un extérieur agréable et sans travaux importants à prévoir ?Cette maison mérite votre attention !Située dans une impasse au calme, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 3 chambres, un jardin et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.? Un extérieur pensé pour profiter des beaux joursLa maison bénéficie d'un jardin agréable, d'une terrasse couverte récemment refaite et d'une piscine hors-sol avec douche, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.? Une maison familiale fonctionnelleAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial de 30m2 et une cuisine équipée, avec un accès direct vers les extérieurs.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une belle salle de bains rénovée, avec douche à l'italienne et matériaux de qualité.Les sols de l'étage ont également été récemment refaits.? Des prestations rassurantesLa maison est mitoyenne uniquement par le garage, avec un double mur, ce qui limite considérablement les nuisances.Vous bénéficiez également d'une chaudière gaz récente, remplacée il y a environ 3 ans.? Un emplacement recherchéSituée à Vendenheim, dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche de Strasbourg.Une maison familiale de 100 m² avec 3 chambres, jardin, terrasse couverte et piscine à Vendenheim.Un bien à découvrir rapidement.Chauffage avec chaudière au gaz (remplacée il y a 3 ans)Taxe foncière : 900€A visiter sans tarder ! Prix : 310.000€ honoraires à la charge du vendeur.- DPE C -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1150€ et 1610€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez DELEMER Arnold zéro622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO zéro611947040Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.