OPPORTUNITE à MITTELHAUSBERGEN : Maison 257m2 sur 15,82 ares

Description

MITTELHAUSBERGEN – MAISON 257 M² – TERRAIN 1 582 M² – 6 CHAMBRESRARE À MITTELHAUSBERGEN – 257 m² habitables sur un terrain de 15,82 aresLIENHARD IMMO vous propose cette vaste maison familiale située à Mittelhausbergen, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de Strasbourg.Avec ses 257 m² habitables, ses 6 chambres et son terrain de 1 582 m², cette propriété offre des volumes particulièrement généreux et un potentiel rare sur le secteur.LES ATOUTS DU BIEN• 257 m² habitables et 300m2 au sol• Terrain de 1 582 m² (15,82 ares)• 6 chambres• Séjour de plus de 50 m²• Hall d'entrée d'environ 25 m²• Sous-sol complet• Nombreux espaces et possibilités d'aménagementUNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELSLe rez-de-chaussée se compose notamment d'un vaste hall d'entrée d'environ 25 m², d'une belle pièce de vie de plus de 50 m², ainsi que d'une première chambre d'environ 19 m².À l'étage, cinq chambres viennent compléter l'espace nuit.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.UN TERRAIN RARE DE PRÈS DE 16 ARESImplantée sur une parcelle de 1 582 m², la propriété bénéficie d'un terrain particulièrement généreux pour le secteur.Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer un projet familial à la hauteur des volumes de la maison.UN BEAU PROJET DE RÉNOVATIONLa maison nécessite une rénovation, notamment sur le plan énergétique.Son organisation, ses surfaces et son terrain permettent cependant d'envisager un projet complet de transformation et de créer une maison correspondant pleinement aux attentes de ses futurs propriétaires.Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes, d'un terrain conséquent et d'un emplacement recherché à proximité de Strasbourg.DPE : FEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 7 128 € et 9 644 €.Prix : 763.900€ honoraires à la charge de l'acquéreur.- DPE F -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 7128€ et 9644€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez DELEMER Arnold zéro622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO zéro611947040Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7128.00 € et 9644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.