STUDIO

Description

Lucie SOUTEYRAND votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter un studio rare à la vente de plein pied avec extérieur. Au coeur du village de Maussane les Alpilles, découvrez ce studio de 50 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée, avec 20 m² d'extérieurcomprenant une terrasse de 5 m² et un jardin de 15 m².Un bien rare à la vente, avec un excellent potentiel locatif en saisonnier ou bien à l'année.Ce logement, à rafraîchir selon vos goûts, est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.Performance énergétique : C – Émissions de gaz à effet de serre : A (DPE réalisé le 27 février 2025).À noter : ce bien fait partie d'un ensemble de trois logements disponibles à la vente.Il est donc possible d'acheter l'ensemble pour un projet d'investissement global, ou chaque logement séparément.En cas de vente séparée, une création de copropriété sera réalisée.A ce jour le studio est sans occupant.Points forts :• Emplacement recherché au coeur du village• Studio rare à la vente• Extérieur privatif de 20 m²• Bon rendement locatif • Possibilité d'acquérir plusieurs lots• Logement en RDC Une opportunité à ne pas manquer à Maussane les Alpilles !Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902250323