BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE

Description

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement situé sur la commune d'Arles.D'une superficie de 64 m², cet appartement type T2, situé au deuxième étage, offre des volumes confortables.Vous serez séduit par son séjour de 29 m², ouvert et baigné de lumière, réunissant salon et salle à manger, et offrant une vue dégagée sur le Rhône.La cuisine indépendante de 10 m² bénéficie de rangements fonctionnels et permet une organisation optimale au quotidien.L'espace nuit se compose d'une chambre de 13 m² avec placards intégrés, complétée par un dressing indépendant, apportant un véritable confort de rangement.L'appartement dispose également :• d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur le Rhône,• d'une cave privative de 14 m², offrant un espace de stockage appréciable.La salle d'eau est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, tandis que le reste de l'appartement est en très bon état général.Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et arrêts de bus.DPE en cours de réalisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Lucie SOUTEYRAND PROVENCE IMMO06 03 11 75 17 [email protected] inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1003.00 et 1357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902250323