NOUVELLE EXCLUSIVITE : Magnifique T3 Duplex de 65 m2 avec 3 Terr

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE : Magnifique T3 Duplex de 65 m2 avec 3 Terrasses, Garage et place de parking dans une résidence privée sécurisée - Digne-les-BainsSitué au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, venez découvrir ce superbe appartement T3 en duplex de 65 m² (Loi Carrez), offrant un cadre de vie lumineux et des prestations de qualité. Proche du centre-ville et des commodités, ce magnifique duplex a tout ce qu'il faut pour vous séduire.Les points forts du bien :Espace de vie extérieur exceptionnel : Profitez de 3 terrasses privatives totalisant 30 m² ! Un véritable luxe pour savourer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.Ambiance contemporaine : Cet appartement parfaitement agencé ne nécessite aucun travaux.Confort & Sécurité : Vendu avec un garage fermé (porte électrique) ainsi qu'une place de parking privée.Description de l'appartement :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec buanderie et rangements intégrés.Une pièce de vie lumineuse de 20 m² ouvrant sur une large terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.Une cuisine séparée, moderne et équipée, ouvrant sur une seconde terrasse de 7,9 m².Une première chambre confortable de 11 m².Une salle d'eau avec WC.À l'étage (Duplex) :Un dégagement menant à une seconde grande chambre de 11 m².Une deuxième salle d'eau privative avec WC.Accès à une terrasse solarium pour un maximum d'intimité avec une vue imprenable sur Digne-les-Bains. Informations techniques & Copropriété :Étage : 2ème et dernier étage avec ascenseur.Budget & Fiscalité : Charges de copropriété : 120 € / mois.Taxe foncière : 2 037 € / an.Équipements de la résidence : Fibre optique, antenne collective, espaces verts, interphone, digicode et VMC.Stationnement : Un box fermé + une place de parking extérieure.Performance énergétique : DPE classé en D.Surfaces : 64,82 m² habitables + 30,40 m² de terrasses.Vie de l'immeuble : Copropriété de 60 lots principaux.Prix : 219 000 €Ne manquez pas ce bien rare sur le marché, alliant la proximité des commerces, le confort d'un appartement moderne et l'esprit d'une maison grâce à ses multiples extérieurs.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 601 493 RCP MA035A20ANPM/O2 - AGIRELA COURTAGE