Appartement à vendre Trets

Description

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 situé en plein coeur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf.FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 12 200€ d'économieAUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCESitué au 3ème étage, cet appartement de 57,29 m² en duplex propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres dont l'une avec la possibilité de créer un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence.Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées.Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 54,30€ par mois.Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre.À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4.DPE : Consommation A (32) / Gaz à Effet de Serre A (1)Visite virtuelle et vidéo disponibles.Pour toute visite, contactez :Lucas Madueno06 79 64 26 [email protected](EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.