Quartier du Forum, maison de T2 avec jardin et parking

Description

Située dans le quartier privilégié et très recherché du Forum, au sein d'une résidence sécurisée, cette ravissante maison mitoyenne allie charme, confort et fonctionnalité. D'une surface habitable de 56,98 m², elle est entièrement meublée, rénovée et décorée avec goût, prête à accueillir ses futurs occupants.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur une véranda chauffée, le tout donnant directement sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement privatives, garantissant confort et sécurité. Les commodités sont accessibles à pied, et les commerces et services se rejoignent en quelques minutes en voitureCe bien rare sur le marché locatif sera libre à partir du 2 mars. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très demandé.Honoraires de 627 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 702 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 154 659 RCP 10979746204