MÉRINDOL – Villa 130 m² entièrement rénovée sur 1 560 m²

Description

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.Le rez-de-chaussée se compose également de :• 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ;• Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;• Un WC indépendant.À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :? Climatisation réversible dans toutes les pièces? Menuiseries neuves? Isolation des plafonds? Adoucisseur d'eau? Ballon d'eau chaude récent? Façade rénovée? Toiture révisée? Extension possibleÀ l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage.Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.Les atouts :? Environnement calme? Centre du village accessible à pied? Terrain de 1 744 m²? Piscine au sel? Garage et nombreux stationnements? Villa rénovée en 2025? Aucun travaux à prévoirCette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788938920