Maison de ville du XIX? siècle avec extérieur intimiste –

Description

Authentique maison de ville du XIX? siècle, ancien logement d'ouvriers savonniers, idéalement située en centre-ville, élevée d'un étage et bénéficiant dès l'entrée d'un agréable extérieur arboré d'environ 30 m².D'une superficie de 99m², cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie comprenant séjour et salle à manger d'environ 32 m². Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle avec un spacieux espace buanderie / garde-manger. Un toilette indépendant complète ce niveau.Le demi-palier dessert une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux grands placards de rangement.Côté confort, la toiture a été entièrement refaite en 2025, garantissant une excellente isolation thermique. Le bien dispose également de radiateurs à inertie ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.DPE : C / GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 669 € et 2 257 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Prix total : 294 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :GéorisquesPour organiser une visite, contactez votre conseillère :Johanna Planque – PALATIUM PROVENCE IMMO SALON DE PROVENCE 06 24 26 13 40Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1669.00 et 2257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Johanna PLANQUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 041 780