Appartement Type Villa au coeur d'Albi

Description

Karine BREIL , Conseillère indépendante chez Amédée immobilier, vous propose en exclusivité, un appartement avec entrée individuelle-comme une petite villa en centre ville d'Albi.Situé dans la Résidence 'Le Maréchal' boulevard Carnot, ce bien est vendu avec un stationnement de parking aérien, un véritable atout en centre-ville.Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures, ainsi qu'un coin cuisine aménagé.A l'étage, vous trouverez un coin nuit, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès à la terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.Un bien rare sur le secteur, avec le confort d'un appartement et les avantages d'une petite maison, à deux pas des commerces et de toutes les commodités du centre ville d'Albi.Les + : Toiture récemment refaite, menuiseries pvc, double vitrages, Autorisation accordée en assemblée générale pour la mise en place d'une pompe à chaleur.Contacter Karine BREIL, au 0682709474, pour tout renseignement complémentaire.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREILAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984976845 RCP MMA PRO-PME n°149208672