CAMPSAS - Maison de plain-pied récente avec piscine, terrasses,

Description

AMÉDÉE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bien en parfait état, situé sur la commune recherchée de Campsas (82370), à moins de 20 minutes de Montauban, à proximité immédiate de Labastide-Saint-Pierre et Montbartier, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre environ 75 m² habitables aux prestations soignées et aux performances énergétiques remarquables. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !CÔTÉ INTÉRIEUR : CONFORT ET MODERNITÉPièce de vie : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.Cellier / Buanderie attenant à la cuisine.Espace nuit : 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.Évolutivité : Un garage attenant d'environ 14 m² offre la possibilité d'être facilement aménagé en 3? chambre ou en bureau selon vos besoins.CÔTÉ EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN PAYSAGÉ TRÈS BIEN PENSÉÉdifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée, aménagée et paysagée avec soin, la propriété propose des équipements extérieurs haut de gamme :Espace Piscine : Une belle piscine (4 x 4 m avec pan coupé) à fond plat avec plage-banquette, entourée d'une vaste terrasse de 60 m² en bois exotique Cumaru.Espace Couvert / Préau : Une grande terrasse couverte d'environ 42 m², idéale pour recevoir ou pour abriter des véhicules (voitures, camping-car).Dépendance : Un deuxième garage/atelier indépendant idéal pour le stockage ou le bricolage.PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMMEConfort thermique & Économies : Chauffage et climatisation par système RIBO et isolation haute performance pour un confort optimal en toute saison.Eau & Énergie : Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.Entretien irréprochable.Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES au 07 60 80 82 82.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.