MAYRINHAC-LENTOUR - Maison T3

Description

Située dans le village de Mayrinhac-Lentour (46500), découvrez cette maison de ville de 3 pièces offrant une configuration fonctionnelle et une belle luminosité.Le bien se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et la pièce de vie, complétées par un wc séparé.- Étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un second wc indépendant.- Dernier niveau : un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, système de chauffage, sol cuisine, ...) pour atteindre les standards de confort actuels et optimiser sa performance énergétique.Pourquoi choisir ce bien ?- Premier achat : idéal pour un premier projet immobilier.- Pied-à-terre : une base idéale pour vos vacances dans le Lot, facile à entretenir.- Investissement locatif : forte demande sur le secteur après rénovation (DPE à améliorer pour la mise en location).Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.