LEOJAC - MAISON T4 RECENTE AVEC GARAGE

Description

Située au centre de Léojac (82230), dans un petit lotissement, venez découvrir cette maison récente de 2016.Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², cette villa moderne séduit par sa distribution fonctionnelle, ses prestations de qualité et sa performance énergétique (DPE classé A). Elle est 'prête à vivre'.L'espace de vie est lumineux et traversant.L'entrée avec placard intégré ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest :- Côté Ouest : Un accès cour pratique pour le stationnement et l'accueil.- Côté Est : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, se prolongeant directement sur le jardin à l'arrière.L'espace nuit a été très bien pensé. Il se compose de :- Trois chambres dont deux équipées de placards intégrés.- L'une des chambres bénéficie d'un atout exclusif : un accès direct à sa propre terrasse privative.- Une salle d'eau moderne et agréable dotée d'une double vasque.- Un wc indépendant.Les équipements sont modernes et apportent beaucoup de confort.- Économies d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dans la pièce de vie.- Menuiseries : Volets roulants électriques.- Annexes : Un grand garage attenant comprenant un espace buanderie dédié.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.