MONTECH - VILLA T4 avec piscine

Description

Située sur la commune de Montech (82700), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2009, offrant environ 97 m² habitables à la configuration parfaitement optimisée. Nichée au fond d'un chemin privatif, elle vous garantit un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles et du centre-bourg. Un cadre de vie idéal pour une famille !Dès l'entrée (avec WC indépendant), vous serez séduit par la luminosité d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte fonctionnelle, prolongée par un cellier très pratique offrant un accès direct au garage.Le séjour, résolument tourné vers l'extérieur, dispose de deux ouvertures : la première s'ouvre sur une terrasse couverte pour vos repas ombragés, tandis que la seconde mène directement à l'espace piscine et sa terrasse ensoleillée.Le coin nuit, bien séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m² agrémenté d'une piscine 8.30x4 construite en 2023.Informations & Visites : pour découvrir ce bien, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.