Coup de coeur ! Maison tout confort Les Pradettes

Description

Coup de coeur aux Pradettes – Maison T4 avec piscine, studio indépendant et fort potentiel !Située dans un quartier extrêmement calme et recherché des Pradettes, découvrez cette maison agréable, fonctionnelle et lumineuse de 83 m² habitables, nichée sur un beau terrain arboré de 350 m². Un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.Côté Maison (83 m²)Espace de vie : Un salon spacieux et accueillant, idéal pour les moments en famille.Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, séparée par une magnifique verrière qui apporte style et luminosité. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur et une cuisine d'été avec grand salon couvert.Espace nuit :Une suite parentale avec son dressing privatif et une mezzanine (idéal bureau ou rangement).Une deuxième chambre équipée d'un grand placard intégré.Une troisième chambre lumineuse.Salle de bain : Indépendante, avec baignoire et meuble double vasque.Côté Extérieurs & DétenteL'extérieur est un véritable point fort, pensé pour recevoir et profiter des beaux jours :Une superbe piscine sublimée par un authentique carrelage de Bali.Une grande terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour vos repas en extérieur peu importe la météo.2 terrasses supplémentaires pour varier les ambiances tout au long de la journée.Le '+' : Un Studio Indépendant (18 m²)Idéal pour loger un adolescent, télétravailler, recevoir des proches, ou générer un revenu locatif (Airbnb/étudiant). Ce studio autonome de 18 m² comprend :Une pièce principale.Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.Prestations & ConfortClimatisation réversible installée dans le salon, la chambre parentale et le studio indépendant.Stationnement : Un parking aérien est situé à toute proximité immédiate de la maison.À noter : La maison est parfaitement habitable mais nécessite quelques travaux de finitions qui vous permettront de la mettre entièrement à votre goût.Quartier calme, commodités à pied (commerces, transports, écoles). Rare sur le secteur, une visite s'impose !Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Natacha GAXISAgent commercial (Entreprise individuelle)