Bel appartement avec deux balcons

Description

Découvrez cet appartement de 80 m², niché au premier étage d'une résidence à proximité de toutes commodités. Il est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Vous accéderez à des commerces de proximité variés, tandis que les transports en commun se situent à moins de 2 minutes. Parfaitement orienté Est-Ouest, il offre une exposition généreuse tout au long de la journée, idéal pour des matinées ensoleillées et des soirées apaisantes. Imaginez-vous y déguster un café au petit matin, bercé par les premiers rayons du soleil, et partager des moments conviviaux en soirée.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la distribution intelligente des pièces. Cet appartement est composé d'un séjour avec balcon orienté Est, d'une jolie cuisine avec verrière qu s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Il dispose actuellement de trois chambres dont une avec balcon orienté Ouest (en supprimant éventuellement cette dernière, votre futur séjour sera double avec deux balcons), une salle de bains fonctionnelle, des sanitaires indépendants.Une cave spacieuse pour ranger vos trésors ou vos outils, et un stationnement extérieur dédié pour garer votre véhicule en toute sérénité.Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie où l'élégance et le confort se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui l'Agence des Trois Grilles pour le visiterCe bien e. Les parcs et lieux de détente ne sont pas en reste, offrant des espaces pour se ressourcer en plein coeur de la ville.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 800 €. Dans une copropriété de 269 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Trois Grilles : Camille Trois GrillesAgent commercial (Entreprise individuelle)