BEAU T3 AVEC TERASSE ET BOX

Description

Quartier La Varenne, l'un des secteurs les plus prisés de Noisy-le-Grand, votre agence immobilière Agencity Noisy vous propose ce bel appartement 3 pièces à vendre avec balcon et place de stationnement.Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et recherché. Le bien se compose d'un séjour avec accès sur sa terrasse de 16m2, d'une cuisine avec possibilité d'en faire une cuisine US, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendants pour finir la description ce très bel appartement de type 3 pièces.Cet appartement 3 pièces à vendre à Noisy-le-Grand est en cours de rénovation mais vous pourrez toute fois finir avec des petits travaux pour en faire VOTRE chez-vous ! Coté copropriété la résidence est calme, entretenue et le ravalement de façade fait tout récemment de quoi être rassuré pendant des années !Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Noisy-Le-Grand !Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Bry-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quartier de La Varenne.Rare sur le secteur, ce bien allie emplacement, confort, refait à neuf et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une jeune famille ou un investissement locatif.Contactez dès maintenant votre agence immobilière Agencity Noisy pour organiser une visite de cet appartement. PHOTOS AMÉLIORÉES PAR IAHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Lorys SEGUYAgent commercial (Entreprise individuelle)