Duplex 3 pièces de 74 m² – Dernier étage – Les Fédérés

Description

Situé dans le secteur recherché des Fédérés à Noisy-le-Grand, venez découvrir ce duplex de 74 m² situé au dernier étage d'une résidence, offrant une très belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement privative complète ce bien.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare RER ainsi que le centre commercial Les Arcades sont accessibles en seulement 5 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce duplex représente une véritable opportunité sur le secteur. Une visite s'imposeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 950 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDAAgent commercial (Entreprise individuelle)