Coup de coeur – 2 pièces lumineux avec box à deux pas du RER

Description

Sous compromis : Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, et notamment du RER A, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une adresse parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée avec rangements intégrés, idéale pour optimiser l'espace et faciliter votre organisation.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, crée un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien.Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace calme et reposant. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien, apportant un vrai confort de vie au quotidien.En complément, vous bénéficierez d'un box en sous-sol, un véritable atout dans le secteur, garantissant sécurité et praticité pour le stationnement de votre véhicule ou du stockage supplémentaire.Cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement stratégique, proximité des commodités, agencement optimisé et prestations appréciables. Il représente une belle opportunité sur le marché, que ce soit pour y vivre ou pour investir.À visiter sans tarder !Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Imane BENCHAHDAAgent commercial (Entreprise individuelle)