APPARTEMENT DUPLEX - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Description

APPARTEMENT RARE et UNIQUE ! Comme une maison sur les toits !À Noisy-le-Grand, à quelques pas des bords de Marne et aux porte de Neuilly-sur-Marne et Bry-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement duplex à vendre.Au sein de la magnifique résidence de standing, « Clos du Cygne », construite par Kaufman & Broad en 2025, ce duplex offre des prestations hauts de gamme, et un intérieur clé en main, prêt à emménager sans faire de travaux.Au dernier étage, et seul sur son palier, cet appartement vous offre une surface d'environ 114 m² ! Des volumes rares et généreux accentués par une magnifique hauteur sous plafond impressionnante et à une luminosité traversante.L'espace de vie principal propose un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte complètement équipée et aménagée avec un accès à 2 terrasses dont une exceptionnelle de plus de 70m² sans vis à vis.A l'étage : l'espace nuit permet une organisation familiale confortable avec 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasques privative. Une seconde salle de bains avec baignoire dessert les autres chambres. Une 3ème salle d'eau est présente en RDC.Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.Cet appartement en duplex réunit tous les critères d'un bien haut de gamme :- Construction récente- Prestations de standing- Extérieur exceptionnel- Emplacement recherché à proximité du Bord de Marne.Une opportunité rare sur le secteur de Noisy-le-Grand, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, spacieux et premium à Noisy-le-Grand. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière AGENCITY Noisy-le-Grand.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)