MAISON FAMILIALE 180m²

Description

Grande maison familiale de charme et projet libéral – Champigny-sur-MarneÀ Champigny-sur-Marne, venez découvrir ce superbe pavillon de caractère d'environ 180 m², alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes, situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et praticité du quotidien, idéal pour une vie de famille confortable.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 500 m², cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour de 50 m², d'une salle à manger de 30 m², d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, ainsi que de trois salles de bains avec WC.Un garage vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, autour d'un barbecue, et ce en toute saison.Spacieuse, chaleureuse et pleine de cachet, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille à la recherche de volumes, de confort et d'un cadre de vie de qualité. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font également une excellente opportunité patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Lorys SEGUYAgent commercial (Entreprise individuelle)