MONTÉVRAIN BOURG – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE INDÉPEN

Description

À Montévrain Bourg, idéalement située à proximité de Val d'Europe (RER A), de Disneyland Paris (Gare TGV) et de Lagny-sur-Marne (Train Ligne P), des grands axes routiers (A104 / A4), des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale pleine de charme, accompagnée d'une dépendance totalement indépendante.Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et qui saura s'adapter à différents projets de vie ! Votre agence immobilière Agencity Immobilier vous invite à découvrir cette propriété unique, composée de deux habitations indépendantes pour une surface totale d'environ 173 m².La maison principale, construite en pierre de meulière, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un beau séjour lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains récemment rénovée. Le deuxième étage offre une grande pièce palière, actuellement aménagée en espace de jeux pour les enfants, qui dessert deux chambres supplémentaires.La maison s'ouvre également sur un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.La propriété dispose également d'une seconde maison totalement indépendante, d'environ 44 m². Celle-ci comprend une pièce de vie avec séjour et cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres à l'étage. Cette dépendance bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue, tout en étant également accessible depuis le jardin de la maison principale. Un véritable atout pour de nombreux projets : logement locatif, accueil de la famille, hébergement d'un parent ou d'un jeune adulte en quête d'indépendance, profession libérale ou encore espace de télétravail.Avec ses deux habitations distinctes et ses six chambres au total, cette propriété offre une grande modularité et un potentiel rare sur le secteur. A découvrir sans tarder ! Prenez rendez-vous pour une visite avec votre agence immobilière AGENCITY IMMOBILIER et votre conseillère Faustine RAMOS au 06x71x97x00x25.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)