Maison indépendante Kaufman & Broad – 4 chambres – Jardin s

Description

AGENCITY Noisy-le-Grand vous propose cette maison indépendante Kaufman & Broad, située dans le quartier recherché du Montfort, à seulement 15 minutes à pied du RER A. Avec une surface d'environ 153 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un confort idéal pour une famille en quête d'espace.Au Rez-de-chaussée : de beaux volumes ouverts sur le jardin- Entrée, séjour, Salle à manger traversant lumineux de 52 m², avec accès direct au jardin- Salle à manger indépendante- Cuisine séparée aménagée, donnant également sur le jardin- Buanderie fonctionnelle- Garage double communicant avec la maison- WC indépendantsA L'Étage : un espace nuit parfaitement organisé- Suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau et WC- Trois autres chambres avec rangements intégrés- Salle d'eau ou salle de bains indépendante- WC séparésA L'Extérieur : un jardin agréable, sans vis-à-visVous profiterez d'un jardin ensoleillé, exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Côté stationnement :- Garage pouvant accueillir deux véhicules et deux places extérieures supplémentairesLes plus de la maison :Isolation thermique par l'extérieur + comblesFenêtres PVC double vitrageVolets roulants électriques solairesVenez la visiter au plus viteHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918745951