Maison plain-pied de 91 m² sur 679 m² — Saint-Vivien, à 4 k

Description

Exclusivité NIIDS. Maison de plain-pied de 2008, à 4 km des plages de Châtelaillon et 10 km de La Rochelle.NIIDS Immobilier vous présente en exclusivité, à Saint-Vivien, une maison de plain-pied de 91 m² construite en 2008, sur un terrain clos de 679 m². Au coeur d'une commune résidentielle entre La Rochelle et Châtelaillon-Plage, la maison s'organise autour d'une pièce de vie de 46 m² intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 20 m² exposée sud. Côté nuit : deux chambres de 13,5 m² et 12 m², salle d'eau avec douche, WC indépendant, entrée avec placard. Prestations : pompe à chaleur air pulsé réversible, climatisation, double vitrage PVC/aluminium, VMC, tout-à-l'égout conforme. Garage avec fosse, 2 stationnements extérieurs. Jardin clos de 525 m² exposé sud, terrain piscinable.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.