Maison de ville 86 m² avec cour Sud, centre historique de La Ro

Description

Au coeur du centre historique de La Rochelle, cette maison de ville de 86 m² vous invite à vivre la ville à pied : rues à arcades, marché central et Vieux-Port se rejoignent en quelques minutes de marche.La maison s'ouvre par une entrée indépendante sur cour, qui dessert au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace attenant à la chambre dispose également de son propre accès sur rue. Au premier étage, le salon-salle à manger s'accompagne d'une cuisine indépendante. Le niveau supérieur accueille la chambre parentale, complétée d'un dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. La troisième chambre occupe le dernier niveau. À l'extérieur, la cour de 8 m² exposée Sud prolonge l'ensemble.Construite vers 1800 et rénovée en 1990, la maison présente une toiture révisée équipée de Velux et des ouvertures en double vitrage. Côté quartier, commerces, restaurants, marché central et transports urbains se rejoignent à pied, l'hypercentre étant accessible en quelques minutes de marche.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613.00 € et 2183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Agence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction : le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.