Maison à vendre L'Houmeau

Description

L'HOUMEAU - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON DE CHARME À RÉNOVER – 151 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PARCELLE DE 411 M²Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose au Rez-de-chaussée de :1 entrée de 15m² desservant une salle d'eau et des toilettes indépendantes pouvant facilement être réunie avec la pièce de vie afin d'offrir un espace de vie lumineux de 40m² 1 cuisine séparée1 espace de 22m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de 2 chambres supplémentaires, bureau, ou extension de la pièce de vie).À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres lumineuses de 10, 14 et 14.5m²Deux extérieurs complètent cet ensemble :1 cour avec puits,1 jardin de 411 m² piscinableUn garage avec combles exploitables, parfait pour un espace de rangement ou un futur atelier.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison dispose d'un potentiel remarquable.Une opportunité rare sur le secteur.Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3834.00 € et 5189.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS : Lucas DufayetAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLEVous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais.Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.